Một Số Lưu Ý Khách Hàng Khi Mua Hà Nội Golden Lake

Tập hợp toàn bộ câu hỏi mà khách hàng quan tâm đến dự án Hà Nội Golden Lake:

1. Quy mô và tổng số lượng căn hộ của Hanoi Golden Lake

1. Quy mô:
– Hầm 3&4: Parking; Hầm 2: Casino, Karaoke và khu vui chơi giải trí; Hầm 1: Thương
mại dịch vụ
– Tầng 1: Sản đón tiếp và Coffee shop; Tầng 2: Phòng họp hội nghị, hội thảo, tiệc cưới; Tầng 3: Nhà hàng Việt – Âu – Á; Tầng 4: Gym & Spa trung tâm chăm sóc sức khỏe; Tầng 25: Bể bơi vô cực 4 mùa VIP Lounge và Rooftop Bar
Tổng số căn:
2. Loại căn hộ: 366 + 01 Phòng Tổng thống
– Studio: Diện tích 45 – 52m2; Tổng số căn: 15 x 20 = 310 căn
– Căn 1PN: Diện tích 78.08m2 ; Tổng số căn: 1 x 14 = 14 căn
– Căn 2PN: Diện tích: 78.08 – 89.10 – 90.83m2 ; Tổng số căn: 52 căn

2. Các tiện ích nội khu Hanoi Golden Lake có gì?

1. Thể thao
– Bể bơi vô cực dát vàng 24k
– Phòng tập Gym, …
2. Ẩm thực
– Nhà hàng đặc sản các vùng miền của Việt Nam
– Nhà hàng Nhật Sushi
– Nhà hàng BBQ
– Và một số nhà hàng đồ Âu do các đầu bếp nổi tiếng thế giới.
3. Dịch vụ
– Khu shopping
– Casino
4. Siêu dịch vụ cá nhân
– Cầu hôn
– Đêm tân hôn
– Kỷ niệm ngày cưới
5. Các tiện ích khác
– Lobby sang trọng
– Business Center

3. Thời gian khởi công và bàn giao căn hộ Hanoi Golden Lake

– Khởi công: Tháng 7/2018
– Dự kiến bàn giao: Quý 2/2020

4. Nội thất bàn giao trong căn hộ bao gồm những gì?

– Giao nhà hoàn thiên nội thất cao cấp liền tường. Đồ rời sẽ được CĐT lắp đặt đủ tiêu chuẩn kinh doanh khách sạn 7 sao và sẽ tặng lại khách hàng ngay sau khi hết thời hạn chương trình cho thuê
– Danh mục trang bị thiết bị được quy định trong bảng danh mục vật tư đính kèm hợp đồng mua bán (phần Phụ lục)

5. Người mua có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài hay không?

Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015:
– Đối với Công dân VN: Giấy Chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cấp cho người mua là có thời hạn lâu dài;
– Đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là 50 năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu;
– Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở lâu dài và có các quyền của Chủ sở hữu Nhà ở như công dân Việt Nam.
– Người mua sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ làm thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;

6. Phương thức thanh toán theo CSBH CĐT ban hành

Đặt mua lần 1: 300 triệu
Đặt mua lần 2: 10% (gồm VAT, chưa bảo trì) và đã bao gồm tiền đặt cọc lần 1
Đợt 2: 20% – Ký HĐMB – 30 ngày kể từ ngày đặt mua lần 1
Đợt 3: 10% – Trong 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 4: 10% – Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 5: 10% – Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 6: 10% – Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 7: 25% – Nhận thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến Quý 3/2020)
Đợt 8: 5% – Khi nhận giấy chứng nhận từ cơ quan nhà nước
Phí bảo trì 2% trên giá bán căn hộ chưa VAT khi kết thúc Hợp đồng cho thuê và ko gia hạn.

7. Chính sách ngân hàng theo CSBH CĐT ban hành

1. Ngân hàng MB
– Tỷ lệ vay / giá trị căn hộ: 70%
– Lãi suất năm đầu tiên: 8,3%
– Lãi suất 2 năm cố định: 8,99%
– Sau thời gian cố định lãi suất: Lãi suất tiết kiệm + Biên độ 4%
– Ân hạn nợ gốc 18 tháng
2. Ngân hàng Vietcombank
– Tỷ lệ vay / giá trị căn hộ: 70%
– Lãi suất năm đầu tiên: 8,1%
– Lãi suất 2 năm cố định: 8,9%
– Sau thời gian cố định lãi suất: = Lãi suất tiết kiệm + Biên độ 3,5%
– Ân hạn nợ gốc 18 Tháng

8. Khu căn hộ Hanoi Golden Lake có bắt buộc Khách hàng phải kí hợp đồng thuê 10 năm không? Tôi không muốn tham gia chương trình cam kết cho thuê và giữ lại vào ở bất cứ khi nào có nhu cầu được không?

– Nhằm đảm bảo việc khai thác hiệu quả cho toàn dự án Hanoi Golden Lake, tất cả các Căn hộ Khách sạn tại Hanoi Golden Lake đều tham gia chương trình cam kết cho thuê từ Chủ đầu tư trong 10 năm đầu.
– Hợp đồng quản lý đầu tiên áp dụng: 10 năm không hủy ngang

9. Sau thời gian 10 năm cam kết cho thuê,Căn hộ Khách sạn của tôi sẽ như thế nào?

Căn hộ vẫn đạt chuẩn theo tiêu chuẩn 7 sao

10. Cam kết thuê lại từ thời điểm nào sau khi ký Hợp đồng mua bán hay khi căn hộ bàn giao?

Ngay khi thanh toán đủ 95% GBCH và nhận bàn giao nhà, Khách hàng bắt đầu được hưởng lợi nhuận từ cam kết cho thuê
– Mức cam kết lợi nhuận tiền thuê: 10%/năm/ Giá bán căn hộ (Không bao gồm VAT) bằng VNĐ hoặc tương đương 5%/năm/ Giá bán căn hộ (Không bao gồm VAT) bằng USD trong 10 năm kể từ thời điểm KH đáp ứng được điều kiện tham gia.
– Kỳ thanh toán: Thu nhập cam kết của bên mua sẽ được bên Bán tính toán, chốt số liệu thành hai (02) kỳ trong năm tài chính và công bố cho bên B vào ngày 30/06 và 21/12 hàng năm.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày chốt Thu Nhập Cam Kết, bên bán có trách nhiệm thanh toán cho bên mua khoản Thu nhập cam kết.
– Bên Mua sẽ tự chịu các loại thuế, phí, v.v… phát sinh từ khoản thu nhập này theo quy định của pháp luật áp dụng tại thời điểm Bên Bán thanh toán Thu Nhập Cam Kết cho Bên Mua. (Hiện có Thuế VAT/TNCK; Thuế TNCN; Thuế môn bài)

11. Tiếp tục cập nhật!

Hà Nội Golden Lake


ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BẢNG GIÁ,NHẬN CUỘC GỌI TƯ VẤN DỰ ÁN HÀ NỘI GOLDEN LAKE

Hotline: 0916 022 779